Аудит инженерных систем – узнаем все о состоянии коммуникаций

Получить объективные сведения об инженерных системах современных строений, домов и зданий позволяет профессиональный аудит. Он предполагает выполнение таких мероприятий:

• проверка технических, эксплуатационных и проектных документов;
• установление участков вероятных аварий и потенциально аварийных точек коммуникаций;
• анализ коммуникаций в здании, замер их техпараметров;
• проверка оборудования, качества установки и надежности крепления их составных частей;
• оценка правильности использования систем;
• подготовка рекомендаций для оптимизации работы инженерных сетей и комплексов, улучшения их функционирования.

В любом современном здании инженерные системы выполняют разные функции. По этой причине их аудит имеет определенные особенности. Состояние систем отвода стоков, подачи воды, отопления оцениваются по ряду общих показателей. Специалисты при их аудите выявляют причины, по которым возникают аварии, утечки, определяют качество проведенных монтажных работ. Затем начинаются различия:

• Аудит канализационной сети требует проведения мероприятий по выявлению причин засоров, качества работ по установке жироуловителей, разнообразных санитарно-технических приборов.
• Анализ систем снабжения зданий водой выполняется с обязательными замерами качественных характеристик, подаваемой потребителям жидкости. Также осуществляется аудит монтажа и работы смесителей, узлов учета, запорных и регулирующих узлов.
• При оценке отопительных сетей аудитор определяет причины, по которым системы не могут обеспечить требуемый микроклимат в здании и его отдельных помещениях.
• Электросети анализируются на исправность осветительного и иного оборудования. Инженеры замеряют параметры, подаваемой на объект электроэнергии, находят точки и участки перегрева кабелей, оценивают качество монтажа.
• При анализе систем кондиционирования и вентиляции даются рекомендации по настройке контрольной, управляющей автоматики, всех узлов. Производится аудит монтажа трубопроводов, воздуховодов. Комплекс таких мероприятий дает возможность определить причины, по которым в помещениях не обеспечивается оптимальный микроклимат.

Особый подход необходим в процессе выполнения анализа комплексов видеонаблюдения, заземления, охранной сигнализации, противопожарных систем. Аудит инженерных систем рекомендуется выполнять при:

• неадекватно высоких расходах на работу и обслуживания коммуникаций;
• покупке строения, бывшего ранее в эксплуатации;
• проведении работ по реконструкции здания;
• передаче объекта в доверительное управление;
• приемке здания после капремонта.

Качественный аудит – гарантия длительной и качественной работы всех инженерных систем современных домов, строений разного назначения.

Статьи по теме:

Европейский опыт обогрева домов

Осень набирает свои обороты, и тепло в доме сейчас важно как никогда.

Хорошее кондиционирование воздуха – залог высокой производительности труда

Хорошее кондиционирование воздуха-залог высокой производительности труда.

О необходимости дезинфекции и очистке воздухоотводов

Насколько активно происходит запыление систем вентиляции зависит от их сложности и типа объекта.

Вентиляция и здоровье

Здоровье человека во многом зависит от того, каким воздухом мы дышим.

Грамотно спроектированные, смонтированные и налаженные системы вентиляции и кондиционирования – залог успешной и плодотворной работы

Согласно недавним исследованиям английских ученых, наблюдавших за 1000 человек и собиравших отзывы об их работе, производительность труда оказалась на 25% выше у той группы, рабочие места которой отвечали требованиям отечественных норм по качеству и параметрам микроклимата в помещении. Речь идет...